به گزارش پایگاه خبری بورس پرس،
طبق بند ح تبصره یک قانون بودجه سال 1404، ضوابط جدیدی برای دریافت مالیات از املاک گران‌ قیمت تعیین شد. طبق این مصوبه از ابتدای سال 1404، مالکان برخی املاک با ارزش بالا موظف به پرداخت مالیات سالانه خواهند بود.

بر اساس این گزارش، زمین‌ های دارای کاربری مسکونی که ارزش روز آنها بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم بیش از 30 میلیارد تومان باشد و نیز زمین‌ های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 50 میلیارد تومان، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات دو در هزار می‌شوند.

این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 مالک ملک بوده و موظف است آن را تا پایان بهمن‌ ماه 1404 پرداخت کند. سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف است اطلاعات مربوط به املاک را به‌ صورت آنلاین در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد.

واحدهای مسکونی در این قانون در حال ساخت از پرداخت این مالیات معاف هستند. افرادی که تنها یک واحد مسکونی در تملک دارند و مالکیت آن را در ده سال گذشته بدون وقفه حفظ کرده‌اند تا دو برابر سقف تعیین‌ شده ( تا 100 میلیارد تومان) از مالیات بر املاک گران‌ قیمت معاف خواهند بود.

بر اساس حکم دیگر این بند، واحدهای مسکونی غیر مجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای احکام کمیسیون‌ های مواد 99 و 100 قانون شهرداری، مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مجاز خواهند بود. دریافت این جریمه هیچگونه حق مکتسبه‌ای برای مالکان ایجاد نمی‌کند.

تمام اشخاص حقیقی و حقوقی نیز موظف‌اند مالیات سالانه مربوط به زمین‌ها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان زیر 18 سال یا محجور تحت تکفل را در مهلت مقرر پرداخت کنند. همچنین ثبت هرگونه نقل‌ و انتقال، اجاره یا واگذاری املاک مشمول مالیات، پیش از پرداخت بدهی مالیاتی مربوطه ممنوع است و متخلفان در پرداخت مالیات، دارای مسئولیت تضامنی خواهند بود.

مالیات تعیین‌ شده در اجرای این بند قطعی است اما اعتراض اشخاص طبق مقررات قانون مالیات‌ های مستقیم قابل بررسی خواهد بود. این حکم، مانع دادخواهی در مراجع قضایی نیز نخواهد شد.

انتهای پیام